銀監(jiān)會：分類實(shí)施房地產(chǎn)信貸調(diào)控 強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控
| 銀監(jiān)會：分類實(shí)施房地產(chǎn)信貸調(diào)控 強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控 |
| 發(fā)布日期：2017-4-12 15:40:03 瀏覽次數(shù)：21 |
房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼，4月10日晚間，銀監(jiān)會發(fā)布《中國銀監(jiān)會關(guān)于銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），重點(diǎn)指出要堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。要求分類實(shí)施房地產(chǎn)信貸調(diào)控，強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控，加強(qiáng)房地產(chǎn)押品管理。 《指導(dǎo)意見》要求，堅(jiān)持分類實(shí)施房地產(chǎn)信貸調(diào)控。認(rèn)真落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，明確住房居住屬性。堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實(shí)抑制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)泡沫，建立促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。 同時(shí)，強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要建立全口徑房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測機(jī)制。將房地產(chǎn)企業(yè)貸款、個人按揭貸款、以房地產(chǎn)為抵押的貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券，以及其他形式的房地產(chǎn)融資納入監(jiān)測范圍，定期開展房地產(chǎn)壓力測試。加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合規(guī)性管理，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。各級監(jiān)管機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)融資占比高、貸款質(zhì)量波動大的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，以及房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量較大、占比較高的信托公司。 要加強(qiáng)房地產(chǎn)押品管理。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要完善押品準(zhǔn)入管理機(jī)制，建立健全房地產(chǎn)押品動態(tài)監(jiān)測機(jī)制，及時(shí)發(fā)布內(nèi)部預(yù)警信息，采取有效應(yīng)對措施。 《指導(dǎo)意見》強(qiáng)調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)履行風(fēng)險(xiǎn)防控主體責(zé)任，實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制，制定可行性、針對性強(qiáng)的實(shí)施方案，嚴(yán)格自查整改。要求各級監(jiān)管機(jī)構(gòu)做到守土有責(zé)，及時(shí)開展工作督查，對自查整改不到位、存在違法違規(guī)問題的機(jī)構(gòu)，要嚴(yán)肅問責(zé)。 銀監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，加強(qiáng)銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控工作，將全面落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，按照堅(jiān)持底線思維、分類施策、穩(wěn)妥推進(jìn)、標(biāo)本兼治的基本原則，把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置，切實(shí)防范化解銀行業(yè)當(dāng)前面臨的突出風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次銀監(jiān)會發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)防控措施，充分說明了對于房地產(chǎn)市場金融風(fēng)險(xiǎn)的重視。后續(xù)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模在收緊的同時(shí)，或會加大審核力度。 “一二線城市可能會收緊信貸規(guī)模，同時(shí)定向提高利率水平，打擊投機(jī)投資性需求，這方面會加大力度。而三四線城市可能會因?yàn)槔仕降奶y行將普遍取消利率優(yōu)惠政策?！毙鲁强毓筛呒壐笨偛脷W陽捷分析稱。 據(jù)觀察，近日銀監(jiān)會已經(jīng)連續(xù)提及房地產(chǎn)領(lǐng)域。 在4月7日發(fā)布的《關(guān)于提升銀行業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的指導(dǎo)意見》中，明確要求因地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健發(fā)展。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要牢牢把握住房的居住屬性，分類調(diào)控、因城施策，落實(shí)差別化住房信貸政策。嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實(shí)抑制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)泡沫。支持居民自住和進(jìn)城人員購房需求，推動降低庫存壓力較大的三四線城市房地產(chǎn)庫存。持續(xù)支持城鎮(zhèn)化建設(shè)、房屋租賃市場發(fā)展和棚戶區(qū)改造，加大棚改貨幣化安置力度。 |