上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）。

紅網(wǎng)長沙6月20日訊（時刻新聞記者 岳瑾 通訊員 曾凱）時隔六周，長沙新建商品房單周網(wǎng)簽成交量重回4000套。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2016年06月12日-06月18日），長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4127套，套數(shù)環(huán)比上漲逾三成。

對開發(fā)商來說，成交是根本，活動只是方式。樓市年中考在即，長沙各房企挖空心思，拿出各種營銷方案來吸引購房者。這在一定程度上刺激了需求，上周長沙新建商品房成交量大幅上漲。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4127套，套數(shù)環(huán)比上漲33.60%。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽3410套，套數(shù)環(huán)比上漲25.18%；非住宅網(wǎng)簽717套，套數(shù)環(huán)比上漲96.44%。

分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)住宅成交量均環(huán)比上升。其中，岳麓區(qū)成交量奪冠，一周網(wǎng)簽1241套；隨后第二位雨花區(qū)，成交765套；第三名為天心區(qū)，成交491套。上周內(nèi)六區(qū)非住宅成交量均環(huán)比上升，其中天心區(qū)成交漲幅最大，環(huán)比上升214.29%。

價格方面，上周內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比下跌了194元/平方米，為6461元/平方米；內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為15674元/平方米，環(huán)比上漲15.86%。

分區(qū)來看，上周除了天心區(qū)和望城區(qū)外，內(nèi)六區(qū)其他各區(qū)住宅成交均價均環(huán)比下跌，其中芙蓉區(qū)跌幅最大，環(huán)比下跌9.13%；開福區(qū)住宅成交均價為7251元/平方米繼續(xù)居各區(qū)首位。上周天心區(qū)、芙蓉區(qū)以及望城區(qū)非住宅成交均價環(huán)比下跌，其他三區(qū)均價環(huán)比上漲，其中雨花區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價漲幅最明顯，環(huán)比上漲48.22%；芙蓉區(qū)均價下跌幅度最大，環(huán)比下跌42.57%。

“據(jù)中原長沙新房指數(shù)顯示，上周來訪指數(shù)微幅下跌，上漲動力不足?！焙现性驴偨?jīng)理胡治鋼分析稱，相比前幾個月，6月商鋪推貨量增加，新拿預售產(chǎn)品中，40年產(chǎn)權(quán)公寓上市量激增，預計6月住宅成交量將低于5月，均價穩(wěn)定在高位。

二手房方面，在新房市場的帶動下，上周長沙二手房市場活躍度有所上升，成交套數(shù)環(huán)比大幅上漲。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交1188套，套數(shù)環(huán)比上升46.49%；其中住宅成交1138套，套數(shù)環(huán)比上升43.32%。