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湖南省土地評估機(jī)構(gòu)（分支）備案登記（變更）有關(guān)事項(xiàng)的說明

經(jīng)研究，土地評估機(jī)構(gòu)備案登記按以下進(jìn)行辦理：

一、土地評估機(jī)構(gòu)備案標(biāo)準(zhǔn)

（一）按照《資產(chǎn)評估法》要求，土地評估機(jī)構(gòu)按照合伙或公司形式組建。合伙形式的評估機(jī)構(gòu)其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師；公司形式的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有兩名以上股東，且三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷和三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

若土地評估機(jī)構(gòu)合伙人或股東為兩名的，兩名合伙人或股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。

（二）若股東中的評估師為非土地估價(jià)師的，則須由相關(guān)協(xié)會(huì)證明其具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰。

（三）合伙形式的土地評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師，公司形式的土地評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師，土地評估機(jī)構(gòu)法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人必須為評估師（合伙形式和公司形式的土地評估機(jī)構(gòu)其土地估價(jià)師均不少于兩名）；

（四）需要設(shè)立分公司的土地評估機(jī)構(gòu)須滿足十名土地估價(jià)師要求，同時(shí)，每設(shè)立一個(gè)分公司尚須增加兩名土地估價(jià)師，該分公司負(fù)責(zé)人必須為具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的土地估價(jià)師；

二、土地評估機(jī)構(gòu)備案時(shí)間

申請土地評估機(jī)構(gòu)備案的具體時(shí)間要求如下：

（一）《資產(chǎn)評估法》實(shí)施前，已是協(xié)會(huì)會(huì)員單位的土地評估機(jī)構(gòu)可于2017年4月1日-5月30日期間申請備案：

（1）符合《資產(chǎn)評估法》要求的，可直接提交備案材料至湖南省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡稱“省估協(xié)”）；

（2）評估師、股東等不符合《資產(chǎn)評估法》要求的，可在辦理評估師人員變更、股東變更等相應(yīng)變更手續(xù)后，提交備案材料至省估協(xié)。

（二）《資產(chǎn)評估法》實(shí)施后，因備案條件不符而進(jìn)行合并的機(jī)構(gòu)以及經(jīng)工商行政管理部門登記新成立的土地評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起三十日內(nèi)提交備案材料至省估協(xié)。

（三）外省土地評估機(jī)構(gòu)在湖南省內(nèi)設(shè)立分公司的，經(jīng)工商行政管理部門登記后，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起三十日內(nèi)提交備案材料至省估協(xié)。

三、土地評估機(jī)構(gòu)備案流程

（一）土地評估機(jī)構(gòu)遞交備案材料至省估協(xié)時(shí)，省估協(xié)將對上報(bào)材料作形式進(jìn)行核實(shí)，形式合格的，予以受理；

（二）協(xié)會(huì)接受材料后，將在五個(gè)工作日內(nèi)完成備案資料的核實(shí)工作，資料真實(shí)、合格的由協(xié)會(huì)蓋章后，于次月第一個(gè)工作周匯總上報(bào)省國土資源廳進(jìn)行備案；備案完成后由省國土資源廳向社會(huì)公告；不合格的由協(xié)會(huì)秘書處反饋。

四、土地評估機(jī)構(gòu)備案資料

申請備案的土地評估機(jī)構(gòu)須提交以下資料（紙質(zhì)和電子版材料各一份）：

（一）向國土資源廳申請備案的書面報(bào)告（原件）；

（二）土地評估機(jī)構(gòu)備案表（附件1）（原件）；

（三）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件對照）；

（四）公司《章程》或合伙協(xié)議（復(fù)印件）；

（五）公司所有評估師和合伙人或股東等自然人的人事檔案托管證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、身份證、資格證書、勞動(dòng)合同等復(fù)印件；若合伙人或股東為非土地估價(jià)師的評估師，須提交由相關(guān)協(xié)會(huì)出具的三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的證明（原件）；

（六）本機(jī)構(gòu)所有評估專業(yè)人員（評估師和評估從業(yè)人員）匯總表（附件2、附件3）；

（七）質(zhì)量控制、人事管理、職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制等內(nèi)部管理制度；

（八）有設(shè)立分公司的，須提交分公司工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件對照）、分公司土地評估專業(yè)人員名單（評估師和評估從業(yè)人員）、總公司對分公司的管理制度；

（九）需要提交的其他材料。

新設(shè)立土地評估機(jī)構(gòu)和外省土地評估機(jī)構(gòu)設(shè)立分公司進(jìn)行備案的，除提交上述必備材料之外，同時(shí)提交單位會(huì)員入會(huì)申請表（附件4）。

五、土地評估機(jī)構(gòu)備案變更

土地評估機(jī)構(gòu)因法定代表人、股東或合伙人、機(jī)構(gòu)名稱、住所等變動(dòng)或評估師轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)辦理備案變更。

土地評估機(jī)構(gòu)擬辦理法定代表人或執(zhí)行合伙人、合伙人或股東、評估師轉(zhuǎn)移等備案變更的，須保證機(jī)構(gòu)評估師、合伙人或股東符合備案條件。

變更機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人或執(zhí)行合伙人、合伙人或股東、住所的，須按照要求至工商行政管理部門進(jìn)行變更，之后將工商行政管理部門變更后的資料（包括營業(yè)執(zhí)照、章程或合伙協(xié)議等）與《土地評估機(jī)構(gòu)變更備案表》（附件5）一起報(bào)送省估協(xié)，省估協(xié)對備案資料進(jìn)行核實(shí)和匯總，資料真實(shí)、合格的由省估協(xié)報(bào)省國土資源廳審查后備案。

附件：

1、土地評估機(jī)構(gòu)備案表；

2、評估師基本情況匯總表；

3、評估從業(yè)人員基本情況匯總表；

4、單位會(huì)員入會(huì)申請表；

5、土地評估機(jī)構(gòu)備案變更表。

附件1

土地評估機(jī)構(gòu)備案表

    年   月   日

附件2

評估師基本情況匯總表

    機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）:                                                              年   月   日

附件3

評估從業(yè)人員基本情況匯總表

機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）:                                                          年   月   日

附件4

單位會(huì)員入會(huì)申請表